Casas y torres de condominios, sobre todo de los años setenta y ochenta.

Del censo a su manejador de aire

Viviendas de dos décadas, y dos maneras de atenderlas.

La mitad de las 36.997 viviendas de Delray Beach proviene de solo dos décadas: el 26,9 % de los años setenta y el 24,0 % de los ochenta. En total, el 44,0 % es anterior a 1980. Un ducto de cualquiera de esas épocas lleva tiempo esperando que alguien lo abra y lo inspeccione al menos una vez, y una vivienda de esa edad normalmente ya ha pasado por al menos un manejador de aire.

Las casas independientes son un tercio de la ciudad (33,3 %), y cada una tiene un solo sistema para todas las habitaciones, que recorre su propio ático. Los apartamentos y condominios en edificios con cincuenta o más unidades suman el 13,0 % de las viviendas; en ellos, el manejador de aire está en un clóset y los tramos son cortos. Las dos cosas son trabajo de todos los días en Delray Beach, y empiezan de forma distinta: la casa la reserva directamente su propietario, mientras que en un edificio grande el trabajo se coordina primero con quien administre el edificio o con la asociación.

Los propietarios viven en el 65,0 % de esas viviendas, así que quien llama suele ser quien vive allí. Eso apunta a todo el sistema, no a la única habitación que le molesta: se retiran y fotografían sus rejillas, las de suministro y las de retorno, y después los cepillos y la aspiradora avanzan por cada tramo, luego por el pleno, hasta llegar al manejador de aire.